AZ-2025-0008

Neubau Doppelhaushälfte mit Carport, Birkenweg 21a
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AZ-2025-0008

Neubau Doppelhaushälfte mit Carport, Birkenweg 21a

Verfahrensart
Bauantrag (§ 68 MBO)
Status
In Bearbeitung
Sachbearbeitung
P. Schulz
Fristen gesamt
2
Eingangsdatum
5.12.2025
Bauherr
Sandra Fischer
Adresse
Birkenweg 21a
Bauausschuss
24.12.2025Erledigt

Vollständigkeitsprüfung

7/7 (100%)Vollständig

Grundstücks- & Bauherrendaten

Grundstück / Kataster

Gemarkung
Niederau
Flur
3
Flurstück
234/1
Adresse
Birkenweg 21a, 85356 Freising

Planungsrecht

Bebauungsplan
BPlan Nr. 39 - Niederau Ost
Baugebiet
WA

Bauherr

Sandra Fischer
Birkenallee 9, 85356 Freising
Tel: 08161 22334
E-Mail: s.fischer@posteo.de

Entwurfsverfasser

Stadtplanung Koch & Partner
Tel: 089 6677889
E-Mail: koch@stadtplanung-muenchen.de

Kennzahlen Bauvorhaben

Wohneinheiten
1
Geschosse
2
Grundfläche
350 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
20 m²
Baukosten
480.000 €
GRZ
0,35
GFZ
0,7
Stellplätze
2

Unterlagen

100%14 von 14 vorhanden
UnterlageStatusEingereichtAnmerkung
Artenschutzrechtliches Gutachten
Artenschutzrechtliches Gutachten
Akzeptiert19.12.2025-
Bauantragsformular
Bauantragsformular
Akzeptiert6.12.2025-
Baubeschreibung
Baubeschreibung
Akzeptiert9.12.2025-
Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) 1:100
Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
Akzeptiert8.12.2025-
Brandschutzkonzept
Brandschutzkonzept
Akzeptiert13.12.2025-
Entwässerungsplan mit Lageplan
Entwässerungsplan
Akzeptiert14.12.2025-
Erschließungsnachweis
Erschließungsnachweis
Akzeptiert18.12.2025-
Freiflächengestaltungsplan
Freiflächengestaltungsplan
Akzeptiert16.12.2025-
Amtlicher Lageplan 1:500
Amtlicher Lageplan
Akzeptiert7.12.2025-
Schallschutznachweis
Schallschutznachweis
Akzeptiert12.12.2025-
Standsicherheitsnachweis (Statik)
Standsicherheitsnachweis
Vorhanden10.12.2025-
Statistikbogen (Baustatistik)
Statistikbogen (Baustatistik)
Akzeptiert17.12.2025-
Stellplatznachweis
Stellplatznachweis
Vorhanden15.12.2025-
Wärmeschutznachweis (GEG)
Wärmeschutznachweis (EnEV/GEG)
Akzeptiert11.12.2025-

Notizen

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Termine

  • Noch keine Termine vorhanden.

Fristen

  • ausschuss
    Fällig: 24.12.2025
    Status: Erledigt
    Bauausschuss-Sitzung (alle 6 Wochen)
  • frist-pruefung
    Fällig: 3.1.2026
    Status: Erledigt
    Aus Regelwerk berechnet

Beteiligungen

  • VerkehrsbehördeTöBAbgeschlossenNegativ
    Ausgelöst: 7.12.2025
    Frist bis: 21.12.2025
    Antwort am: 18.12.2025
    Stellungnahme fachlich geprüft
  • Untere BodenschutzbehördeTöBAbgeschlossenSonstiges
    Ausgelöst: 9.12.2025
    Frist bis: 23.12.2025
    Antwort am: 13.12.2025
    Stellungnahme fachlich geprüft
  • KreisarchäologieNachbarAusgelöst
    Ausgelöst: 11.12.2025
    Frist bis: 25.12.2025
  • GesundheitsamtGemeindeAbgeschlossenNegativ
    Ausgelöst: 13.12.2025
    Frist bis: 27.12.2025
    Antwort am: 19.12.2025
    Stellungnahme fachlich geprüft

Audit-Historie

  • procedure.created
    Akteur: seed.script
    5.12.2025, 12:07:56

Chronik

  • Ereignis08.01.2026, 12:07
    Unterlagen nachgereicht
    Neue Unterlagen eingegangen — Fristen beginnen erneut
  • Ereignis24.12.2025, 18:00
    Ausschuss: Genehmigt
    Vom Bauausschuss genehmigt
  • Ereignis19.12.2025, 12:07
    Stellungnahme eingegangen
    Gesundheitsamt: negativ — Stellungnahme fachlich geprüft
  • Ereignis18.12.2025, 12:07
    Stellungnahme eingegangen
    Verkehrsbehörde: negativ — Stellungnahme fachlich geprüft
  • Verfahren17.12.2025, 12:07
    Vollständigkeit festgestellt
  • Frist17.12.2025, 12:07
    Frist angelegt: ausschuss
    Fällig bis 24.12.2025 (done) — Bauausschuss-Sitzung (alle 6 Wochen)
  • Ereignis17.12.2025, 12:07
    Ausschuss eingeplant
    Bauausschuss-Sitzung eingeplant
  • Ereignis13.12.2025, 12:07
    Stellungnahme eingegangen
    Untere Bodenschutzbehörde: sonstiges — Stellungnahme fachlich geprüft
  • Ereignis13.12.2025, 12:07
    Beteiligung ausgelöst
    Gesundheitsamt, Frist bis 27.12.2025
  • Ereignis11.12.2025, 12:07
    Beteiligung ausgelöst
    Kreisarchäologie, Frist bis 25.12.2025
  • Ereignis09.12.2025, 12:07
    Beteiligung ausgelöst
    Untere Bodenschutzbehörde, Frist bis 23.12.2025
  • Ereignis07.12.2025, 12:07
    Beteiligung ausgelöst
    Verkehrsbehörde, Frist bis 21.12.2025
  • Verfahren05.12.2025, 12:07
    Verfahren eingegangen
    AZ-2025-0008 — Neubau Doppelhaushälfte mit Carport, Birkenweg 21a
  • Frist05.12.2025, 12:07
    Frist angelegt: frist-pruefung
    Fällig bis 3.1.2026 (overdue) — Aus Regelwerk berechnet
  • Ereignis05.12.2025, 12:07
    Verfahren angelegt
  • Änderung05.12.2025, 12:07
    Audit: procedure.created
    Akteur: seed.script